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苏州楼市停贷传言不准确 专家称楼市过热城市调

姑苏可谓近期房地产市场的流量担当。继5月11日出台“限售”政策,5月18日被住建部点明预警提示后,6月20日下昼,姑苏传出停贷的消息,并激发市场广泛关注。

为核实传言真伪,《证券日报》记者6月21日以购房者身份联系了姑苏地区部分银行、房产中介以及在售楼盘。

某国有大年夜行支行员工奉告《证券日报》记者:“现在正常受理房贷营业,面签、批贷光阴与之前标准相同,然则近期放款光阴有所放缓。”

某城商行客户经理表示:“今朝首套房的贷款利率为基准利率上浮22%,面签、批贷、放款统统正常,今朝没接到停贷的看护。然则已批贷客户详细等多久放款,我们没法给出预估光阴。”

另一家城商行的客户经理走漏:“我和同事也在网上看到了昨天的停贷消息,今朝没有接到正式看护,未方便回应。不过,根据近段光阴放款变慢、额度首要的环境来看,下半年信贷贷款政策很可能收紧。”

另一家国有大年夜行支行事情职员表示:“今朝正常收取申请材料,批贷不受影响,然则竣事放款。”该事情职员还表示:“看到了停贷传言,我行在等7月份看护是否规复放贷。”

值得一提的是,此前,姑苏地皮市场继续数月的火热行情,赚足了行业各方眼球。在市场普遍预期下,5月11日,姑苏宣布《关于进一步匆匆进全市房地产市场持续康健成长的弥补意见》提出,对姑苏工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实施“限售”,规定新居须取得房产证3年后方可让渡;园区全域二手房须取得房产证5年后方可让渡。5月18日,住建部脱手,对近3个月新建商品室庐、二手室庐价格指数累计涨幅较大年夜的姑苏等4个城市进行了预警提示。

姑苏某房产中介在《证券日报》记者咨询“停贷”传言时表示:“姑苏近两个月处于调控期,我们没收到详细停贷看护,但现在放款确凿很慢,至于缘故原由是政策指示照样额度首要则不得而知。”

本报记者致电咨询某在售新盘时,贩卖职员表示:“今朝我们没有接到银行方面的任何看护。不过,这两个月银行都有额度节制,是否真的停贷,可能必要等到7月1日才能鉴定。假如7月1日正常放款,现在便是额度节制;假如进入7月仍旧不放款,现在可能是停贷。”

华夏地产首席阐发师张大年夜伟在吸收《证券日报》记者采访时表示:“年中、岁终银行由于额度、结算等缘故原由停息放款属于历史常规。除非7月份也不放款,否则不能看成停贷。”

综合《证券日报》记者查询造访银行、房产中介、在售新盘,以及咨询业内人士得到的信息来看,姑苏停贷消息并不准确,不过额度收紧、放款变慢确凿在姑苏广泛存在。

张大年夜伟表示,上半年信贷相对宽松,比较去年以致历史,前5月房贷额度都刷新了记录,房贷收紧相符预期。

易居钻研院智库中间钻研总监严跃进表示,银行的贷款政策略有调剂,其来由基础上都是额度不够。这也阐明当前在警备金融风险的时刻,种种银行的贷款额度确凿会削减,进而会形成更多的贷款收紧征象。而从收紧的做法看,包括竣事放贷、不允诺放贷光阴、可以受理但必要等待等。

严跃进表示,结合此前南京市贷款利率的上浮、成都对付贷款利率的指示、杭州对付首套房贷款利率的上升、西安楼市新政等判断,估计房价过快上涨城市贷款政策收紧的可能性依然很大年夜,不扫除其他城市会加入到此类收紧的步队中。

滥觞:中房网

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